賃貸物件の内装と築年数
先述にもご説明しましたが、極端に古い賃貸物件もしくは木造構造のアパートでない限りは、ある程度の内装が確保されている場合が多いです。デザイナーズ万所などモダンな賃貸物件を特別に求めている人でない限りは築年数と内装はそれほど気にすることもないと思います。ただ、極端に安い賃貸物件などを求めている人は内装の悪さを我慢することを前提に契約するのでしょうから、この論議からは外すことにしましょう。一般に新築から１０年以内の賃貸物件であれば、それほど大きく内装に差がないと思ってよいでしょう。それに、１５年以上経過している賃貸物件でも、バブル期になどに贅沢な内装を採用している物件も多くありますから、設備などの差を十分確認すれば、それほど築年数を気にする必要はないでしょう。安い賃貸物件を求める際は築年数が１０年から１５年程度の建物を中心に探すことも良いでしょう。その築年数の賃貸物件であれば、建物全体の価値の低下からも家賃が低下し始める時期ですので掘り出し物の賃貸物件に出会えるかもしれません。ただし、駅に近い場所などで極端に古い物件であっても、高めの家賃設定をしている大家さんもいます。ニーズの高い場所で築年数が古い物件は気を付けた方がよさそうです。
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